而本次的主角汉园茗院则不相同，捂盘四年本想卖个好价钱，却遭受商场隆冬，无法形势逼人，只能贱价入市。
汉园茗院自2019年发动建造以来，期间屡次传出开盘的音讯，但一向未见实质性开展，让许多购房者从开始的满怀等待到现在的耐性耗尽。
现在，该楼盘总算迎来了入市，将推出A区约418套房源，户型面积在110-169平方米之间，包含三至四房，估计单价6万多起步，精装准现房交给。
汉园茗院坐落南山区西丽大街大学城片区，归于边际方位，在南边科技大学东侧，间隔5号线米，交通便当，一站即可抵达深圳北站。
项目分为A\B区，本次推出的A区418套房源离地铁站收支口更近，也更接近高架地铁线，噪音对住所的影响仍是有的。
A区总户数1014户，由1栋、2栋、裙房组成，其间1栋分为五个单元，一栋一单元为确保房共331户，一栋二单元至五单元为商品房共683套，机动车位1088个。
A区南面是9班幼儿园，整个小区花园中规中矩，楼栋布局比较整齐，对视状况不严峻，不过距离略有些近了。
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汉园茗院·中心价值点【人文殿堂我国硅谷】留仙洞超级总部基地上升科创制高点深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。●60万高端就业人口●1500家企业●约3000亿元工业集群西丽湖世界科教城上品人文日子西丽湖世界科教城定位世界一流大学城，调集全市约70%科教组织立异载体，约68%院士级人才。●19处高效协作院区●省级鹏城试验室●7所诺贝尔奖科学家试验室●350家科创组织立异载体●两院院士78人●全职院士28人
大沙河立异走廊工业高质量开展黄金轴深圳“十四五”规划重点建造项目,大沙河立异走廊产学研全链条掩盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。
【上品日子富贵都芯】多维交通头绪举步同频世界双高铁主动脉一键流畅全国占有全城双TOD中轴，举步西丽高铁纽带，一站直达深圳北站。西丽高铁新城：13台25线，逾越“深圳北站”的交通能级，一起引进深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区日子。
深圳北站：11台20线，深圳尖端规划、客流量最大的特大型归纳铁路纽带，日均客流高达14.9万人。地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，快捷换乘4、6、7、13号线（建造中），直达南山、福田CBD。路网严密交错，快捷灵通城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大路对接南坪快速、福龙路以及北环大路，快速收支南山、福田、宝安等中心区。
富贵天然交汇日子上乘之境高等学府：南边科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳世界研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。中小校园：道尔顿新华公学、深大附小、南边科技大学试验一小、第二试验中学、香港培侨书院深圳龙华信义校园等。优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。
山水园景约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。
【人生进阶上品住区】大师艺术园林静寂天然住区艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将生机泳池、交际院子、瑜伽渠道、晚年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形满足龄段同享空间。都芯奢阔空间上善人居抱负高层住所景象视界开阔，远眺长岭陂水库，俯视塘朗山。超高车位比显示沉着日子车位比高达1:1.2，执行人车分流管理模式，确保社区景象空间和行走安全。
汉园茗院以改进型产品为主，户型面积包含109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。
109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅：经典竖厅布局，三、四单元，西北向，朝向地铁和城市路途，路途噪音对户型影响较大，高层视界开阔可俯视长岭陂水库和西丽生态绿洲，反面阳台和边上的储物间可调整为一个房间，赠送面积较多，餐客厅方正，户型全体没有硬伤
111㎡3房2厅2卫竖厅：户型竖厅结构，南北通，东南向， 反面阳台可调整为房间，厨房很大，主卧也能南北通，这个规划蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡显着要好不少。
121㎡4房2厅2卫：2条腿，坐落1栋4单元东南朝向看花园；南北通规划，相较于110多了10㎡但多了一个房，引荐。
159㎡4房2厅3卫：1条腿，坐落1栋5单元东南向，看塘朗山景，阳台设置的比较满，根本赠送做足了，双面宽主阳台，双套间，家里有白叟住进来一点压力都没有，4个卧室有三个都有阳台，的确挺爽。
169㎡5房2厅3卫：各1条腿，坐落1栋5单元朝南向看外景，双阳台南北通规划，双套房，户型内部原始没差异，只是在打造上把一个南向房间包进主卧做了一个大套房。
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